阿超的文章

多维度核实验证企业财务报表的真实性

对于授信尽职调查，财务报表是一个重要的信息来源，因为财务报表集中反映了企业过往期间的经营信息，投融资信息，但同时也由于财务报表的重要性，企业往往进行报表的粉饰，甚至造假，以博得银行尽调人员“赏目”，真实性往往存疑，需要我们进行核实。我在《...

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按银监会《商业银行授信工作尽职调查指引》，尽职调查是业务受理、风险分析、授信决策三个环节共同的事情，各环节都有自己的责任。如果我们的风险关口能够前移，如果第三方的审计评估报告值得信任，那么授信的报批和审查会顺畅和快捷许多。我是一名银行风...

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阅读提示：关于当事人在同一笔借款下先后签订买卖合同和借款合同，买卖合同的效力问题，理论与实践中存在重大争议。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第二十四条规定：“ 当事人以签...

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执行程序中，能否追加配偶为被执行人？这是一个颇为让人纠结的问题。执行实践中存在不同认识。有的法院进行追加，有的法院不予追加，甚至同一法院不同法官处理结果也大相径庭，可谓“乱花渐欲迷人眼”。这不独损害了司法的统一性和权威性，也让不少执行法官无...

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PART 1 审核流程简介信用风险审核所需要涉及到的几大板块，分别是：（1）准入条件；（2）经营风险（非财务风险）；（3）财务风险；（4）还款能力评估；（5）历史征信记录；（6）抵押担保，以及（7）其他特别条件的影响。具体而言：准入条件...

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　　随着经济的不断发展和法律的不断变革，在大众创业、万众创新的社会经济新常态逐渐形成的环境下，农村的经济主体也发生着巨大的变化。注册公司的难度和要求降低，不少农村已经由单纯的种地、卖粮逐步转变成为以公司的组织形式进行经营和结算。为了应对组织...

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有这样一个案例：黄某向某银行借款人民币十万元，用赵某的房产作抵押（抵押合同无其他特别约定），借款期为一年。借款到期后，黄某（借款人）未征得赵某（抵押人）同意即与银行（债权人、抵押权人）签订展期协议，将借款展期三个月。事后，赵某对该展期协议未...

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阅读提示：抵押权的实现也称抵押权的实行，是抵押权人在法定和约定的条件成就时，通过一定的方式处分抵押物并以所得价款优先受偿的行为。抵押权的实现是抵押权最重要的效力，也是抵押权人最主要的权利。纵观《物权法》、《担保法》及相关司法解释的规定，对于...

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有读者咨询：我有笔房屋抵押业务去房管局办理抵押登记，房管局的制式抵押合同中有抵押期限一条，房管局工作人员要求我填写的抵押担保期限和借款期限一样长，并且登记的抵押期限也和借款期限一样长，对此，我有个疑问，那岂不是借款到期我的抵押也到期了？ ...

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9月份工行苏州分行刚被罚过，近日民生银行又踩到地雷了，而且踩雷的依然是苏州分行。看来苏州银监局对商品房首付款来源清查相当之严格，江苏其他城市目前还没有银行因首付贷被罚的公开消息。这次苏州民生银行被罚了30万，比上次工行的罚单多了5万。 ...

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