业务交流土地抵押常见5大问题! 土地和房产是用于办理抵押贷款的重要不动产,其中房产抵押相对简单,后续涉及的法律问题也较为清晰,而土地办理抵押手续并不比房产复杂,但后续涉及的问题和敏感点较多。现就以下几个简单问题做普及性说明: 一、土地性质 建设用地有两种类型:划拨和出让。... 1212℃
业务交流你必须要懂的车辆抵押登记!(结尾附有文章相关法律链接) 就现在外面疯传的司法解释出台以后,车贷抵押登记没什么用的说法,我认为是有意割裂法律条款之间的关系,混淆视听。我整理了相关条文,并向资深律师咨询求解,证实抵押登记不受新司法解释影响。现将整理内容发于此,供同行参考。(结尾附有文章相关法律链接)... 1101℃
业务交流房地产抵押贷款的五大法律问题分析及对策 一、用假证抵押,重复抵押,债权落空 首先,不法分子利用制造的假证,或利用拆迁应注销的房地产权证,到金融部门直接贷款,而尽量避开房地产主管部门在办理他项权利抵押登记时进行的审查。其次,多头抵押。不法分子先进行房产抵押,然后又到另一家银行进... 1021℃
业务交流最高额抵押物被查封时抵押债权的确定时点! 最高额抵押,是指在预定的最高限额内,为担保将来一定期间内连续发生的债权,在债务人或第三人的财产上设定的抵押。 最高额抵押的特点之一,就是在设定抵押时,其所担保的债权是不特定的。但在出现一定事由时,最高额抵押担保债权将会具体特定化,这被称为“... 988℃
业务交流一文了解商业银行住房抵押贷款现状及前景! 一、商业银行住房抵押贷款业务现状 1、住房抵押贷款业务整体情况 自20世纪80年代起,伴随着经济的迅猛发展,居民购房需求不断增大,我国住房抵押贷款业务迅速发展,住房贷款规模不断扩大,统计数据显示,截至2017年5月末,金融业本外币贷款余额1... 1099℃
业务交流民间借贷,记住7个字“如遇抵押必登记”! 民间借贷中,出借人一般都会要求借款人做抵押,其中抵押以房产和高价值物品为主,但现实中,出借人因为麻烦或者根本不知道抵押登记是什么,从而很少去办理抵押登记。自以为拿到一个房本、机动车登记证书(俗称大绿本)就认为高枕无忧了,如果你这么认为,那么... 1283℃
业务交流土地厂房抵押时的五个考察要点! 为贷款的抵押物,对于不动产而言,企业借款人多提供土地及上面所建厂房作为抵押担保措施。作为贷款人,考察土地厂房抵押物时应重点注意以下几点容易忽视的考察要点。 一、土地厂房部分抵押 很多借款人提供的土地及厂房存在只部分有证的情况,如只是土地有证... 1219℃
业务交流一笔中小企业房地产抵押贷款业务带来的启示(干货)! 房地产抵押贷款是商业银行的核心优质业务。不过现实中由于房地产的情况复杂,因而其抵押贷款仍然存在一定风险。本文通过对一宗土地与房地产使用权抵押贷款案例的深入分析,结合相关法律的“房地一体”、“先后顺位”原则,分析了目前抵押贷款中的瑕疵及其风险... 1078℃
业务交流借款合同展期后,抵押手续是否需要重新办理? 有这样一个案例:黄某向某银行借款人民币十万元,用赵某的房产作抵押(抵押合同无其他特别约定),借款期为一年。借款到期后,黄某(借款人)未征得赵某(抵押人)同意即与银行(债权人、抵押权人)签订展期协议,将借款展期三个月。事后,赵某对该展期协议未... 1240℃
业务交流登记的抵押期限和借款期限一样长,是不是借款到期抵押也就到期了? 有读者咨询:我有笔房屋抵押业务去房管局办理抵押登记,房管局的制式抵押合同中有抵押期限一条,房管局工作人员要求我填写的抵押担保期限和借款期限一样长,并且登记的抵押期限也和借款期限一样长,对此,我有个疑问,那岂不是借款到期我的抵押也到期了? ... 1204℃