阿超的文章

深度剖析第一还款来源和第二还款来源

从还款来源的角度来分析，借款人的还款来源可以分为第一还款来源和第二还款来源。第一还款来源一般是指借款人生产经营活动及与其相关的发展与其的产生直接用于归还贷款方的现金流量总称。第二还款来源是指当借款人无法偿还贷款时，通过处理贷款担保，即处置抵...

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一、决定还款意愿的因素—人品具体到借贷项目中，人品是指借款人的商誉和诚信度。小贷公司在考察借款人人品时可以参考以下因素： ①客户的在当地社区的声誉； ②他人评价； ③生活习惯； ④对贷款流程的态度； ⑤家庭情况； ⑥不良信用记录； ⑦还款...

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就现在外面疯传的司法解释出台以后，车贷抵押登记没什么用的说法，我认为是有意割裂法律条款之间的关系，混淆视听。我整理了相关条文，并向资深律师咨询求解，证实抵押登记不受新司法解释影响。现将整理内容发于此，供同行参考。（结尾附有文章相关法律链接）...

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[内容提要] 未成年人拥有房屋在现实生活中越来越普遍。未成年人大多属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，为了保护未成年人的合法权益，法律设置了监护制度。监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如果不处理，被监护人房屋将会遭受损...

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导读最近很多的群友在交流中聊到实际控制人的确认的这个话题，很多情况下交流中都会有种疑惑，就是自己到底应该如何在贷前就去了解该公司实际控制人的信息，今天抽点时间那就让我自己就自己在了解这类情况上做出一个整合，也希望大家做出指正，在此类信息的...

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一、盈利能力分析 1.销售净利率=（净利润÷销售收入）×100% 该比率越大，企业的盈利能力越强 2.资产净利率=（净利润÷总资产）×100%该比率越大，企业的盈利能力越强 3.权益净利率=（净利润÷股东权益）×100% 该比率越大，企业...

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每个行业的经营方式和经营特点、存在的风险都是不相同的。评估人员要对每个行业的运行特点进行分析，在评估该行业贷款时，针对该行业的特点和经营方式采取有针对性的评估方法。行业风险分析 (一）行业成熟度分析大多数行业的发展都会经历四个阶段：...

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一、用假证抵押，重复抵押，债权落空　　首先，不法分子利用制造的假证，或利用拆迁应注销的房地产权证，到金融部门直接贷款，而尽量避开房地产主管部门在办理他项权利抵押登记时进行的审查。其次，多头抵押。不法分子先进行房产抵押，然后又到另一家银行进...

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在开展资本市场业务过程中，过桥资金这个词汇经常耳闻，但关于过桥资金的运作和理论学习却比较缺乏，为此，本人专门查阅和学习了相关的文章和报道进行弥补。一、过桥资金的概念过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，期限一般以六个月为限或更短，...

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一、通用核定法 1、口述核定法口述核定法就是根据客户对每日、每月或全年销售额的口头阐述来做交叉检验（交叉检验文章详情可见微博前几期文章）。针对有淡旺季的要分季对客户进行询问，针对日常民生消费或快速消费行业可以对单日进行询问。比如某服装...

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