2017年09月的内容

房产委托公证的潜在风险及对策

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（一）【财务造假最好用的科目：“在建工程”、“固定资产”】很多上市公司都需要建设厂房、购买固定资产，这些东西的价格往往很高，关键是难以定价。因此，套取资金最安全的手法就是故意抬高它们的价格，然后转移出去高出来的那部分资金，一部分可能用于贪...

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[案情] 乐安县彭某以董某欠其借款7万元不还为由，向法院起诉要求董某偿还借款及利息。期间董某与丈夫陈某离婚。一审法院判决董某偿还彭某7.13万元并承担诉讼费用。判决生效后，由于董某没有履行判决确定的义务。彭某遂向法院申请强制执行。本案在执行...

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导读本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效...

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从还款来源的角度来分析，借款人的还款来源可以分为第一还款来源和第二还款来源。第一还款来源一般是指借款人生产经营活动及与其相关的发展与其的产生直接用于归还贷款方的现金流量总称。第二还款来源是指当借款人无法偿还贷款时，通过处理贷款担保，即处置抵...

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一、决定还款意愿的因素—人品具体到借贷项目中，人品是指借款人的商誉和诚信度。小贷公司在考察借款人人品时可以参考以下因素： ①客户的在当地社区的声誉； ②他人评价； ③生活习惯； ④对贷款流程的态度； ⑤家庭情况； ⑥不良信用记录； ⑦还款...

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就现在外面疯传的司法解释出台以后，车贷抵押登记没什么用的说法，我认为是有意割裂法律条款之间的关系，混淆视听。我整理了相关条文，并向资深律师咨询求解，证实抵押登记不受新司法解释影响。现将整理内容发于此，供同行参考。（结尾附有文章相关法律链接）...

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[内容提要] 未成年人拥有房屋在现实生活中越来越普遍。未成年人大多属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，为了保护未成年人的合法权益，法律设置了监护制度。监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如果不处理，被监护人房屋将会遭受损...

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导读最近很多的群友在交流中聊到实际控制人的确认的这个话题，很多情况下交流中都会有种疑惑，就是自己到底应该如何在贷前就去了解该公司实际控制人的信息，今天抽点时间那就让我自己就自己在了解这类情况上做出一个整合，也希望大家做出指正，在此类信息的...

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一、盈利能力分析 1.销售净利率=（净利润÷销售收入）×100% 该比率越大，企业的盈利能力越强 2.资产净利率=（净利润÷总资产）×100%该比率越大，企业的盈利能力越强 3.权益净利率=（净利润÷股东权益）×100% 该比率越大，企业...

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