阿超的杂记

一、一名成功客户经理都需要知道这些规则： （一）、掌握正确的工作方法 要想成为一名优秀银行客户经理，必须具备正确的理念，在头脑中清楚的知道什么是正确的工作方法及行为方式。在商业银行业绩最好的客户经理肯定不是最辛苦的客户经理，正确的方法加上勤奋你会成为王牌客户经理，方法可能比勤奋更加重要。 （二）、 练好三大本领 练习胆

信贷风险管理是商业银行和非银行金融机构经营管理的一个重要组成部分，而信贷风险的识别是进行风险管理的第一步。信贷风险是客户违约行为形成的一种风险，违约即指客户没有对到期债务按契约偿本付息。 　　随着经营环境的不断变化和竞争的日益激烈，商业银行和非银行金融机构的信贷风险越来越大。在此，作者从会计的角度对商业银行如何做好信贷

一、首先，我们要清楚财务分析报告应该涵盖哪些内容？ 传统的财务分析报告往往把信息披露的重点放在存货、机器设备等实物资产方面，其局限性已日益显现。其实，企业财务分析报告应重点披露如下信息：

分析财务报告常用比较分析法，通过比较本企业不同时期的财务指标，从指标的增减变动情况中发现问题，查找原因以达到改进工作的目的，通过连续数期的趋势变动分析，评价出企业的管理水平，同时预测企业未来的发展趋势;通过与行业指标比较，判断该企业在行业中所处的位置，通过同类先进企业比较，找到差距，达到吸收先进经验的目的;通过与预算或

隐性负债由于未在征信报告中体现，在借款人恶意隐瞒的情况下，调查难度非常大。以下方法供大家参考。

银行审贷人员其实一直把“其他应收款”看做是企业“藏污纳垢”的地方，很多说不清道不明的往来款都往这一科目里面放，所以平时审查项目时都会多关注一下，但企业对该科目的利用程度，已远超过了我们的想象。

个人住房贷款是银行信贷投放的一个重要领域，无论是客户经理还是风控人员，了解并掌握国家关于住房贷款的相关政策，对于处理个人住房贷款业务开展过程中的各种问题，如：二套房的认定标准、首付款及利率的确定等，提升风险判断能力，做好合规经营大有裨益。

长期以来，司法实践中遭遇被执行人只有一套房屋时，为保障被执行人家庭的居住权和基本生活，法院一般不予执行，但是这又会导致申请执行人的合法权利得不到主张，激化社会矛盾。因此，本文简要讨论当前形势下被执行人仅有一套房屋时如何处理。

第一部分 借款主体审查 借款人是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在一般在18（含）-60周岁（含）之间，且借款人年龄与借款期限之和小于或等于65周岁，最长不超过70岁。

企业授信审查主要指的是，审查人员根据授信调查人员的调查报告以及其他材料，同时结合项目的具体特点，通过综合分析授信的合规性、申请人或保证人行业情况、经营与财务状况、授信用途和还款来源、抵（质）押缓释措施，在充分揭示授信风险的基础上，要提出明确的授信审查审批意见、放款前必须落实的前提条件、授信叙作和授信后管理的相关要求。