企业概况 取得目标企业的营业执照、验资报告、章程、组织架构图 了解企业全称、成立时间、注册资本、股东、投入资本的形式、性质、主营业务等 了解企业历史沿革 对目标企业的详细了解应包括企业本部以及所有具控制权的公司，并对关联方作适当了解 对目标企业的组织、分工及管理制度进行了解，对内部控制进行初步评价 财务组织 财务组织结

一、偿债能力分析 1、流动比率=流动资产/流动负债*100%。指标越高，企业流动资产流转越快，偿还流动负债能力越强。国际公认200%，我国150%较好。 2、速动比率=速动资产(流动资产-存货)/流动负债*100%。国际标志比率100%我国90%左右。 3、资产负债率=负债总额/资产总额*100%。指标越高负债程度高，

为贷款的抵押物，对于不动产而言，企业借款人多提供土地及上面所建厂房作为抵押担保措施。作为贷款人，考察土地厂房抵押物时应重点注意以下几点容易忽视的考察要点。

提示：小贷行业诞生以来，小额贷款的商业模式创新从未停滞，所有业内的企业家都知道商业模式的创新是创新的最高级形态，也是战略制高点。给定商业银行的垄断局面不变的前提下，实践正如理论推演一样，竞争压力逐渐将小贷公司的业务边界推向了信用贷款。因此信用贷款商业模式成为了小额贷款公司探索商业模式的主要方向。本文对当前业内实践最多两

贷款逾期后，贷款人多通过诉讼程序来追回贷款，关于诉讼的被告，一般包括借款人、借款人配偶、抵押人、担保人，但除了这些主体外，贷款人还能要求谁来承担清偿责任，以最大程度的追回逾期贷款。

贷款展期作为不良资产重组的一种重要方式，是对原有贷款期限的延展，性质为合同变更，而非形成新的债权。实践中，应重点关注下述问题： 一、逾期贷款能否展期 根据《物权法》规定，最高额抵押是指“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情

房地产抵押贷款是商业银行的核心优质业务。不过现实中由于房地产的情况复杂，因而其抵押贷款仍然存在一定风险。本文通过对一宗土地与房地产使用权抵押贷款案例的深入分析，结合相关法律的“房地一体”、“先后顺位”原则，分析了目前抵押贷款中的瑕疵及其风险形成，并从债权银行、房地产估价中介服务机构和政府相关登记部门等不同角度进行了剖析

平时生活中难免会遇到资金短缺的情况，这个时候怎么办呢？ 现在互联网这么发达，也的确方便了我们生活，很多人首先想到去网上找一些小额贷款，主要是比较方便不用到处跑，而且下款也比较快，很适合这种资金紧缺的情况。 如果找的是很正规的小额贷款公司或者贷款软件，那流程和操作都会很规范，但是许多的网上贷款的新人，都完全不了解这些，加

设定贷款期限是重要的风险防控手段。一个合理的贷款期限，能够有效保证资金安全回收。企业的贷款目的是为了正常经营周转，一旦企业能够正常经营周转，银行便应考虑将周转资金撤回。综合来说，一部分企业由于信贷资金发放后，生产经营迅速好转，原本银行能对其进行资金回收，但由于贷款期限未到，导致客户将款项挪作他用，或者继续投入生产，从而

对于授信尽职调查，财务报表是一个重要的信息来源，因为财务报表集中反映了企业过往期间的经营信息，投融资信息，但同时也由于财务报表的重要性，企业往往进行报表的粉饰，甚至造假，以博得银行尽调人员“赏目”，真实性往往存疑，需要我们进行核实。