土地和房产是用于办理抵押贷款的重要不动产，其中房产抵押相对简单，后续涉及的法律问题也较为清晰，而土地办理抵押手续并不比房产复杂，但后续涉及的问题和敏感点较多。现就以下几个简单问题做普及性说明： 一、土地性质 建设用地有两种类型：划拨和出让。以上两种性质的土地均可以进行抵押。在处置时会面临以下问题： 划拨性质的土地在处置

为贷款的抵押物，对于不动产而言，企业借款人多提供土地及上面所建厂房作为抵押担保措施。作为贷款人，考察土地厂房抵押物时应重点注意以下几点容易忽视的考察要点。