1、哪些情形应开具购房证明？ 下列情形之一的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，应开具购房证明： （1）在全市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的； （2）在全市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人