阿超的杂记

11月6日上午，“有请律师”周日见活动如约和市民们见面。在咨询现场，婚姻问题和财产继承问题成了市民们关心的热点话题。再婚后，是否能少分点财产给前妻的子女？诉讼离婚，受赠予的房产会被分割吗？活动现场，现代快报有请律师团的律师们为市民一一做了解答。

在今年前三季度一线城市以及热点二三线城市房价涨幅较大的大背景下，楼继伟有关“房地产税等改革正在积极推进”的表态再度引起了大家的关注。房地产税将怎样影响房地产市场，或者说怎样影响房价？ 据新华网转载证券日报报道，11月4日，财政部部长楼继伟在“财政与国家治理暨财政智库60年”研讨会上书面讲话中透露，环境保护税、个人所得税

设定贷款期限是重要的风险防控手段。一个合理的贷款期限，能够有效保证资金安全回收。企业的贷款目的是为了正常经营周转，一旦企业能够正常经营周转，银行便应考虑将周转资金撤回。综合来说，一部分企业由于信贷资金发放后，生产经营迅速好转，原本银行能对其进行资金回收，但由于贷款期限未到，导致客户将款项挪作他用，或者继续投入生产，从而

对于授信尽职调查，财务报表是一个重要的信息来源，因为财务报表集中反映了企业过往期间的经营信息，投融资信息，但同时也由于财务报表的重要性，企业往往进行报表的粉饰，甚至造假，以博得银行尽调人员“赏目”，真实性往往存疑，需要我们进行核实。

按银监会《商业银行授信工作尽职调查指引》，尽职调查是业务受理、风险分析、授信决策三个环节共同的事情，各环节都有自己的责任。如果我们的风险关口能够前移，如果第三方的审计评估报告值得信任，那么授信的报批和审查会顺畅和快捷许多。

阅读提示：关于当事人在同一笔借款下先后签订买卖合同和借款合同，买卖合同的效力问题，理论与实践中存在重大争议。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第二十四条规定：“ 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应

执行程序中，能否追加配偶为被执行人？这是一个颇为让人纠结的问题。执行实践中存在不同认识。有的法院进行追加，有的法院不予追加，甚至同一法院不同法官处理结果也大相径庭，可谓“乱花渐欲迷人眼”。这不独损害了司法的统一性和权威性，也让不少执行法官无所适从，不知如何处理为是？ 司法实践中，不少债权人在起诉时，只起诉了夫或妻的一方

PART 1 审核流程简介 信用风险审核所需要涉及到的几大板块，分别是：（1）准入条件；（2）经营风险（非财务风险）；（3）财务风险；（4）还款能力评估；（5）历史征信记录；（6）抵押担保，以及（7）其他特别条件的影响。具体而言： 准入条件实际上属于经营风险的一个环节之一，但作为基础中的基础，被从经营风险中被剥离了出来

　　随着经济的不断发展和法律的不断变革，在大众创业、万众创新的社会经济新常态逐渐形成的环境下，农村的经济主体也发生着巨大的变化。注册公司的难度和要求降低，不少农村已经由单纯的种地、卖粮逐步转变成为以公司的组织形式进行经营和结算。为了应对组织机构的复杂化，应对复杂环境下的信用风险和市场风险，商业银行对流动资金贷款的跟踪检

有这样一个案例：黄某向某银行借款人民币十万元，用赵某的房产作抵押（抵押合同无其他特别约定），借款期为一年。借款到期后，黄某（借款人）未征得赵某（抵押人）同意即与银行（债权人、抵押权人）签订展期协议，将借款展期三个月。事后，赵某对该展期协议未予认可。展期协议到期后，黄某并未清偿贷款本息，银行遂向人民法院起诉要求黄某（借款