Q：我是外地人，名下没房，想在南京买房，我的社保和公积金已经交了2年半了，但是下个月离职，还能公积金贷款买房吗？首付多少？
A：只要在买房之日往前推，连续缴存6个月即可使用公积金。之前没有用过公积金的话，首付最低2成，5年以上利率3.25％。

Q：现在买一套房能落户吗？2月积分落户还影响落户？
A：现在买房落户需要同时满足2个条件：
1、2017年2月前完成交易备案。
2、2018年7月之前交付楼盘，领到了不动产权证，申请户口迁入。

Q：亲属之间房屋交换怎么操作？怎么收费的？
A：你好，房屋交换备案细则如下
申请交易备案程序
签定交换协议、测绘配图、取号申请交易备案、交费、纳税、申请登记
配图查验资料
1、房屋所有权证和国有土地使用证或不动产权证；
2、房屋交换协议；非成套房屋应提交房屋权属证书复印件（查验原件）。
交易备案出示资料
1、房屋分层分户平面图；2、申请人身份证件；3、房屋所有权证和国有土地使用证或不动产权证；4、房屋交换协议；5、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本；6、法人授权委托书、代理人身份证件；7、委托书（申请人不能亲自到场办理时，须出示公证委托书及受托人身份证件；8、其它证件、证明。
备注：1、未成年人出售房屋由监护人代为办理的，监护人须出示本人身份证件、监护证明、承诺书（承诺书须当工作人员面签字）；如监护人不能到场的，须出示公证承诺书；2、 第5、6项为单位申请备案时出示，单位所出示的复印件须加盖公章。
收费标准
1、住宅：配图费：20元/证；转让手续费：交换双方各交纳2元/平方米；房改房首次上市交易的，交换双方各交纳100元/套。
2、非住宅：配图费：20元/证；转让手续费：交换双方各交纳4元/平方米。

Q：您好，外地人在南京工作，无社保，有江苏省人社厅颁发的高级工程师证书，和国家建设部颁发的一级建造师证书，可以在南京买房吗？是不是要开购房证明？
A：根据政策规定个人取得硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格的，可不受社保满一年的限制，直接开具购房证明。

Q：安置房未满五年可以交易吗，如果签署协议，可以买吗？
A：安置房未满五年没用产权证，是无法买卖的，购买有风险需谨慎！

Q：请问2月1号前在南京主城六区内购买什么性质的公寓可以落户南京？
A：40年产权的公寓属于商业性质，目前无法落户，2月1号之后将实行积分落户政策。应当同时具备下列条件：
（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；
（二）在本市城镇有合法稳定住所；
（三）正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
（四）累计积分达到100分；
（五）无严重刑事犯罪记录。

Q：南京已有一套房，无贷款，如果想在不限购区域（高淳，溧水）再购置一套房，首付需要几成？谢谢
A：您这种情况属于名下有一套房，无商贷在身，在买房首付是五成。

Q：南京毕业生租房补贴有哪些要求？
A：申领住房租赁补贴的大学毕业生须同时满足三个条件：
1、全日制普通高校（含海外留学人员）取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生；
2、毕业两年内在南京市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订一年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险；
3、具有本市户籍且住房困难或非本市户籍在宁无自有住房，且租房居住的。

Q：老婆婚前在句容贷款买套房，婚后夫妻二人想再买套房，首付几成？
A：句容不属于南京，但是贷款是全国都能查到的。所以如果商贷还没有还清，那么首付8成，如果贷款已经还清，首付5成。

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