10月10日下午，人民银行南京分行召集各行召开住房按揭政策沟通会。经沟通确认，目前各行关于贷款细则执行要点如下，本地房产情况及个人征信记录将是贷款成数和利率的判定依据。
主要内容：
1、名下无房，无贷款记录，最低首付3成，按首套房房贷利率执行；
2、名下无房，有已结清贷款记录，最低首付5成，按首套房房贷利率执行；
3、名下有一套房，无贷款记录，最低首付5成，按首套房房贷利率执行；
4、名下有一套房，房贷已结清，最低首付5成，按二套房房贷利率执行；
5、名下有一套房，房贷未结清，最低首付8成，按二套房房贷利率执行；
6、名下有两套房，禁贷。
特别说明：
1、南京各家银行首套房贷利率普遍在9折-95折，二套房贷利率则为1.1倍；
2、目前交行和中行已接到口头通知，但是尚未实施，文件未盖章，仍有可能调整；
3、各家银行利率有自主权，最终利率以各家银行具体执行为准。
最新：外地户籍人才购房证明可以开了
外地人才没有社保，可以开购房证明了！
昨天华侨路档案馆一个硕士研究生，开了新购证明。外地户口，需要带身份证、户口本、硕士毕业证书、学位证书、在南京工作的证明的原件和复印件。
特别提醒：硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，在宁购房只是开购房证明时吗，可免交社保或纳税证明，但是依然限购。
实用：外地户口如何迁入南京市？
外地户口迁入本市，办理流程：
1、先至建邺公安分局户政中心办理准迁证；
2、持准迁证返回原籍，办理迁移证；
3、持准迁证、迁移证在派出所办理落户。
身份证办理地点：建邺公安分局身份证办理大厅；
地址：南京市建邺区雨润大街99号。
咨询电话：025-84469637。
