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标签:抵押物

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抵押物审查,究竟该审查什么?

抵押物审查,究竟该审查什么?
抵押,作为一种常见的担保方式,在实际信贷操作中广为运用。抵押,是抵押人(通常为债务人或其他第三人)不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。设定抵押权的意义在于,当债务人无法履行到期债务时,债权人可以就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款...

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抵押物风险分析

抵押物风险分析
房地产(含土地、在建工程)因其具有位置不可移动、寿命长久、价值量大等特点,已成为商业银行发放贷款乐于采用和广泛接受的抵押物。为了保证贷款的安全,银行一般会要求对作为抵押物的房地产进行评估,然后按照估价结果所确定的价值,在一般不超过70%的抵...

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最高额抵押物被查封时抵押债权的确定时点!

最高额抵押物被查封时抵押债权的确定时点!
最高额抵押,是指在预定的最高限额内,为担保将来一定期间内连续发生的债权,在债务人或第三人的财产上设定的抵押。 最高额抵押的特点之一,就是在设定抵押时,其所担保的债权是不特定的。但在出现一定事由时,最高额抵押担保债权将会具体特定化,这被称为“...

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最高额抵押物被查封时抵押债权的确定时点!

最高额抵押物被查封时抵押债权的确定时点!
引言 最高额抵押,是指在预定的最高限额内,为担保将来一定期间内连续发生的债权,在债务人或第三人的财产上设定的抵押。 最高额抵押的特点之一,就是在设定抵押时,其所担保的债权是不特定的。但在出现一定事由时,最高额抵押担保债权将会具体特定化,这被...

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现场勘查抵押物,到底看什么?

现场勘查抵押物,到底看什么?
作为银行客户经理,都知道现场勘查抵押物是保障银行债权人权益的重要环节,然而,现场勘查,到底看什么呢?有哪些特别要注意到的地方呢?笔者从事银行押品管理岗,通过学习资产评估实务专家何爱玲同志的实例讲解,加以编撰总结整理。 一、 要证实核对:明确...

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结合强制执行看抵押物的考察重点!

结合强制执行看抵押物的考察重点!
抵押物作为贷款的担保措施之一,至关重要。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条:拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人...

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