对于房产证“加名热”表现出两个问题。一是“恐惧症”：婚姻已不可信，爱情更是飘渺，大众对婚姻缺乏信心。二是“妄想症”：将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，同时还寄希望法律也照此保护。
1、加父母、子女等直系亲属的名字
①房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，只需交3%契税。
②房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。
如果房子是满5年家庭唯一，那么免征个税和增值税，契税也最多缴1.5％，那么买卖比较划算。
如果房子满2年，没有增值税，只要受赠人不是三套房以上，那么契税和个税加起来最多3%，那么买卖比赠与划算。
如果房子不满2年，那么契税，个税、增值税都需要缴纳，那么赠与比买卖划算。
2、加非直系亲属名字
①房屋赠与：非直系亲属直接赠与房产，契税为计税价格*3%，个税为计税价格*20%，增值税同买卖过户标准。
②房屋买卖：按照二手房买卖流程进行，并交纳相关的个人所得税、营业税和契税等。
也就是说，加非直系亲属名字，赠与的话，契税为计税价格*3％、个税必须为计税价格*20%，这是免不了的，所以还是买卖比较划算。
有贷款的房子能加名吗？
答案是：能！
如果夫妻一方有房有贷，婚后想要在房产证上加上另一方的名字，绝大多数银行是同意的，因为加名相当于在还房贷过程中多了一个人的保障。相反，如果婚后还贷过程中想要去名，那就麻烦了，银行基本不同意。
夫妻间房产证加名如何办理？
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。
办理流程及费用分两种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程及费用：
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程及费用：
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
最新经典案例:
房产证上要加儿媳名，老人不淡定了
父亲老陈花了毕生积蓄，给儿子买了一套婚房。如今，小陈要结婚了，媳妇提出要在房产证上加自己的名字。对此老陈犯起了嘀咕：“万一以后小两口感情有变，或者有什么意外，这房产不就要被人分走了吗？”
律师分析，如果房产证添上小陈妻子名字，那么这套房产就是小陈和妻子各占一半。万一哪天两人离婚，那么小陈妻子是有权分走一半房产的。
对此，小陈表示，可以在房产证上加上父亲的名字。
“如果是三个人的名字，我儿媳能分多少？”律师表示，在没有约定份额的情况下，三人平分房产。如果小陈夫妻离婚，那么小陈妻子可以分得三分之一。
“那万一我儿子出了意外去世了呢？”老陈追问。“那你儿子的三分之一就成了遗产，你儿媳妇还能从中分一部分。”律师说。一听这话，老陈又急了。虽然现场律师和小陈都觉得老陈多虑了，但老陈心里还是抹不直。
无奈之下，小陈说：“那我写一份遗嘱，就说我的份额全部由你继承。”听儿子这么说，老陈也有点不好意思了。最后，在律师的劝解下，父子俩才满意地离开
这个案例虽然让人哭笑不得，却道出了无数人关于夫妻房产分割的心声。DUANG！~重点来了！
夫妻间财产如何分配？
婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产。
婚前买房：
结婚前一方全款买了房，应该属于一方的婚前财产，假如离婚，房子应该归买房一方所有。（除非婚后把房子做夫妻共同财产公正，也就是做个约定，这套房该如何分配等等）
结婚前一方贷款买了房，而且付了首付，但婚后夫妻共同还贷，那么还贷部分就属于夫妻共有财产。
婚后买房：
就算一方出钱的话，法律上也会认定为夫妻共同财产。
注意：房产证加名后不一定有一半的房产！
大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规定你只有十分之一的房，所以加名时会规定你只有这个份额。
在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
“加名热”背后的心声
现在，广大网民朋友，尤其是女士们都感到特别不安全，结婚十几二十年，房子还是别人的，与自己没关系，自己陪嫁的嫁妆，比如说电器，汽车，家具等都破旧了，都没有用处，而房子还在增值，就认为不公平，要加自己名字，这个可以理解。其实，只要感情够深，男方加上对方的名字，这是对爱的承诺体现，那么对待女方这方说，如果对待爱情有足够的信任，即使不加名，也会有足够的信心。小编只想说：房子诚可贵，爱情价更高啊！
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