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抵押权实现的28个实务要点解析（另附39条裁判依据）

阅读提示：抵押权的实现也称抵押权的实行，是抵押权人在法定和约定的条件成就时，通过一定的方式处分抵押物并以所得价款优先受偿的行为。抵押权的实现是抵押权最重要的效力，也是抵押权人最主要的权利。纵观《物权法》、《担保法》及相关司法解释的规定，对于...

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没有丰富司法实践的人往往习惯性地认为，债权有充足土地使用权或者房产所有权抵押担保的，自己的债权就有保证。即使债务人到期不还本付息，还有实现抵押权可以保证债权的实现。但在司法实践中，债权即使有抵押担保，在执行程序中也未必能够得到顺利实现。 ...

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从事银行工作十多年了，各个岗位都转过，算的上是银行的万金油了。从真正干支行行长那天起，就一直和不良贷款有过不间断的接触。少的几十万，大的上千万。认账不还的、反咬一口的、痛哭流涕的，玩失踪的、抑郁症的。见得多了，也颇有些心得体会。每收回一笔贷...

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个人经营性贷款是解决中小企业贷款难的一个有效突破口，但也是风险系数较高的贷款业务。在开展个人经营性贷款业务时，对其风险的监控提出了更高的要求，而贷款的事前审查更是控制风险的关键。必须在贷款事前审查时，对借款人、行业、企业、抵押物、贷款用途等...

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贷款路上最大的拦路虎有两个：一个是征信不好、信用不良；一个是则是收入过低，达不到贷款要求，但是还有一类人，明明这征信和收入两个条件都符合，但是去银行申请贷款却依然被拒，原因很可能就是负债过高。个人负债过高，如何才能申请贷款？想必也是缠绕在申...

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1、合同正式签订后口头更改的有效力吗? 答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。 2、合同加盖什么章才...

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在本文中，作者在对小额信贷业务模式介绍的基础上，分享了信贷作业流程、风险管理的主要内容、信贷风控的十大困惑、信贷风控十大误区、信贷风控的十大理念、以服务为核心的“微型信贷”管理体系构建、信贷规模化的思考等内容，极具参考意义和实战价值，感谢作...

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风控，总结最重要的一点，就是如何把控逾期。风险控制是每一个信贷公司的核心，也是一个公司的核心人才，那如何控制逾期，主要考核的就是审核流程的问题了，今天先大概讲一下这个电核中的审核流程。对于基本的风控，对资料的审核尤为重要，现在...

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电力行业是国民经济的基础行业，水电又是廉价的清洁能源之一，具有投资金额大、工期较长、投资回收期长和运营成本低的特点，一直是各家金融机构积极支持的授信行业。但近一段时间以来，受诸如自然条件、投资建设经验、运管管理水平及出资能力等因素影响，辖内...

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一、大部分老板是这样被银行玩残的开局是比较美好的蜜月期，每个老板施展公关本领，想方设法从银行贷款，用N个融资主体，从银行贷出N笔贷款，构建一个规模为N亿的资金池。中场是短融长投，将这些钱变成公司的资产，主要是土地，在建工程或工厂设备，以...

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