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阿超的杂记--经办南京地区各类贷款‖信用贷款‖抵押贷款‖个人贷款‖小企业贷款‖住房贷款‖消费贷款

银行流水中衡量客户的还款能力的2个指标！

目前，汽车金融行业的部分资金方已经开始舍弃了银行流水；对于一些小额贷款的客户，银行流水不再是必须提供的基础资料。这一举措，确实极大地方便了客户，提高了汽车金融业务的渗透率。但是，对于一些贷款额较大的客户，银行流水依然是必不可少的资料...

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财务管理不规范是小微经济体的共性特征，信息不对称是信贷业务的共性难题，对客户财务数据的还原或者交叉检验是信贷经理评价客户经营状况的重要前提之一。由于客户纳税收入占比较少，其销售收入或营业额的交叉检验显得尤为重要，其作用不仅是掌握客户的真实经...

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土地和房产是用于办理抵押贷款的重要不动产，其中房产抵押相对简单，后续涉及的法律问题也较为清晰，而土地办理抵押手续并不比房产复杂，但后续涉及的问题和敏感点较多。现就以下几个简单问题做普及性说明：一、土地性质建设用地有两种类型：划拨和出让。...

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最高人民法院中国银行业监督管理委员会关于进一步推进网络执行查控工作的通知法[2018]64号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院；各银监局，各政策性银行、大型银行、股份银行，中...

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中华人民共和国国土资源部令　第80号《不动产登记资料查询暂行办法》已经2018年1月26日国土资源部第1次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。部长姜大明 2018年3月2日不动产登记资料查询暂行办...

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随着信贷机构对失信人开展“圈地运动”，将会利用一切措施逐渐进行处置和慢慢消化，不良贷款规模也将随着时间向前推移，这个“肿瘤”和“病灶”也将逐渐消失。但是，为了更好地增加信贷规模和提升信贷质量，不同类型的信贷产品，也将随着历史的车轮不断创新和...

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工作到位是个人成长的“法宝”。在职场中发展最快的人，永远是把工作做到位的人。工作到位要提高工作标准，标准不同，结果完全不一样。养成良好的职业素养，立即行动，从现在的事情做起，想尽一切办法去落实自己的责任、完成每天的目标，努力做到“日清日毕”...

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在授信业务过程中，销售收入的调查和核实是非常重要的环节，特别对制造型企业来说，销售收入是最重要的授信决策数据之一。一般来说，中小民营企业财务规范度和透明度一般，简单依赖提供的报表难以有效核实相关主要数据，需要核实和验证真实性。目前实务中，中...

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从事金融相关工作，对企业进行财务分析，方法都是类似的，主要使用的都是：结构分析；财务比率分析；现金流分析；趋势分析。这几样武器搞会了，在金融圈子了就足够混了，不过真想写好也不容易。一、财务报表结构分析这部分就是报表（资产负债表、利润表）...

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抵押，作为一种常见的担保方式，在实际信贷操作中广为运用。抵押，是抵押人（通常为债务人或其他第三人）不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。设定抵押权的意义在于，当债务人无法履行到期债务时，债权人可以就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款...

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